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2017年，對於北京和上海來說是一個特殊的年份。
在這一年裡，北京上海常住人口同時下降，這在近40年來尚屬首次。
一方面，北京和上海兩座城市已經開始限制外來人口的進入，另一方面，很多人在北上高昂房價的壓力下，隻能選擇逃離。
而在中國的另一座國際化大都市廣州，於2018年2月24日23時59分，發佈瞭《廣州市城市總體規劃（2017-2035）》草案，根據該規劃草案，2035年，廣州常住人口規模將控制在2000萬人左右，比2016年末的人口數增加600萬。
廣州政府一面大力吸引人才落戶，一面積極控制房價上漲，對於從北上退出的人群以及想從傢鄉小城離開的人群來說，廣州也許還可以為他們提供一個安居生活的機會。
廣州2016年3月-2018年2月一、二手房的參考均價
（來源：台中南屯家電行房天下）
但是，廣州市這麼大，哪裡才更有發展前景呢？我們先看看廣州各區的房價：
區域
二手房均價（萬/平）
區域
二手房均價（萬/平）
荔灣區
29181
增城區
16781
越秀區
49513
花都區
14117
海珠區
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從化區
13298
天河區
46108
番禺區
28803
白雲區
28396
南沙區
18025
黃埔區
25533
（數據來源：房天下）
廣州11區2018年2月二手房均價走勢
在這11區中，荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區作為廣州市區，已經發展得很成熟，房價相對較高，新房供應量較少，如果這時候入場買一套，短期內升值的可能性很小。
在這種情況下，我們不如選擇一個房價尚處低窪帶、但發展前景明朗的區域。
在四個（增城區、花都區、從化區、南沙區）房價均價未過2萬的區域，我看好增城！
2017年3月1日，富士康10.5代顯示器全生態產業園區項目3月1日在增城動工奠基，投資達610億元。
2017年9月8日，廣州市增城區軌道交通指揮建設服務中心制作的增城軌道交通規劃圖顯示，未來增城將擁有7條地鐵線（13號線、21號線、16號線、23號線、19號線、14號線、16號線北延長線）、5條城際軌道以及6條國傢鐵路！
2017年10月9日，廣州市增城區入選2017年全國綜合實力百強區、2017全國投資潛力百強區。
2017年10月17日，《南方都市報》第5版特別報道稱增城是奧港澳大灣區的核心，增城的地位得到瞭官媒的認可。
（增城——粵港澳大灣區未來的交通樞紐）
隨著增城融入珠三角主要城市“一小時生活圈”，與其他地區的經濟合作不斷加快，增城的人口數量也將日益增多。眾多開放商看準商機，湧入增城，從近幾個月的新房成交量看，增城的數量遠超其他各區。
其中，大傢都比較看好的項目是：合景·譽山國際。
樓盤位於增城區廣園東新新公路中段，緊鄰新新大道北。
該項目是廣園東的“超級大盤”，總投資110億元，是集酒店、會展中心、購物城、寫字樓、住宅於一身的3000畝綜合型項目。小區發展期10年以上，各種配套均已成熟。
戶型以兩到三房小戶型為主，戶型設計緊湊實用。
合景譽山國際地處珠三角交通樞紐核心位置，一條高速城軌、兩條輕軌線、三條地鐵線、六條高速公路及多條公交線路（分別有371路、371A路、104路、新塘5路、增城202路五路公交經過），共同構築四通八達的交通路網。另外，目前正在修建穗莞深城際軌道——荔湖城站，預計2018年年底建成全線通車。
該樓盤目前均價僅為17000元/平，且付款方式靈活，首付隻需30多萬即可簽約。
（完）
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